如何做好古城古镇旅游规划和古镇旅游开发？

做好古城古镇旅游规划和古镇旅游开发要注意三大关键，要做到三个“震撼”：

第一，古镇旅游不能简单的卖古建筑，而要卖震撼性景观。

很多地方做古城古镇旅游规划和古镇旅游开发都会陷入一个误区：认为搞古城古镇旅游就是开发古建筑，只要古建筑成规模，街市庭院完备就游人如织、大功告成。这种认识水平不仅是旅游开发商和政府部门有，就连所谓专业的旅游规划公司和规划院都是这种思维！什么重现当地的古八景、建筑修旧如旧、体现四水归堂特点、打造历史文化街区、青石板铺路、三线入地等等，看似专业实则平庸！

传统的专家的着眼点永远是“合理”而不是“活理”！他们所有的工作和使命就是祖宗之法不可变，所有都要合规合理，从来不考虑也没能力考虑景区活下去的道理！全国一年上马六百多个景区，旅游竞争高度白热化，凭什么你的景区能活得好？还能带动大量就业和税收？这个“活理”，他们从来认识不到。他们最自豪的就是指着这一片游人寥寥无几的古建筑群对访客说，你看这是我的作品！我希望他们以后能指着人山人海说这是他们的作品！能做到这一点就是中国旅游的福音。

做旅游就是要把全国游客吸引过来！这一问题是所有旅游策划、旅游规划和旅游营销的唯一命题！但我们所谓专业的旅游规划公司从来没有站在这个角度来做方案，总是按教授和老师教过课程一样，把景区做得像这个类型的景区完事交差。把旅游规划做成了毕业论文，然后我们的投资商和政府按这种“毕业论文”去操作实施，结果可想而知！

怎么吸引全国游客呢？只有一种方法，必须要有震撼性景观！

第二，古镇旅游不能简单的卖文物，而要卖震撼性文化。

许多古镇古城旅游主要卖点就靠当地文物保护项目，要不是一个文庙、要不是一个县衙、要不是名人故居、要不是前朝楼阁等等，只会吃古人饭，从不会创意创新、概括市场需要的卖点。

古镇做旅游规划时，发掘出了“福禄文化”主题，紧扣这一定位，深入挖掘出了让人震撼的文化：

1、平安佛和“卧佛”——高奣映铜像，佛同福。

2、高奣映铜像含“平安是福”和“高枕无忧”之意。（铜像奇特的造型就是一个“安”字，人物头顶高冠、头枕肥厚的葫芦，意蕴“高官厚禄”）我们把他包装成中国平安佛。

3、高氏家族创造中国唯一千年世袭为官的纪录，堪称洪福齐天，可谓中国官场第一家族！

4、小邑拉花的花灯是为祈福求平安而唱，民间有“三年不唱灯，牛死马遭瘟”之说

哪个游客不心动？哪个游客还会对古建筑感兴趣？游客不是专家不是学者，请你再也不要为你的建筑特色和文化沾沾自喜了，你要关注的不是你有什么！而是游客需要的什么！

第三，古镇旅游不能简单地卖民俗，而要卖震撼性体验。